Projektbeschreibung

Das gegenständliche potentielle Bauvorhaben „Feuerwache Kahlenbergdorf“ befindet sich in der Wigandgasse 25, 1190 Wien. Es handelt sich um einen halb, in einen Berg eingegrabenen Baukörper, welcher durch eine markanten Übungsturm samt Rücksprüngen an der Nordostseite gegliedert ist.

Bei der projektierten Machbarkeitsstudie handelt es sich um den Umbau der denkmalgeschützten ehem. Feuerwache Kahlenbergdorf zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, die wie folgt gegliedert sind:

EG: eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten
OG: zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, eine mit Balkon, die andere mit Terrasse und Eigengarten
DG: zwei Mikro-Lofts, eine mit Balkon, eine mit Terrasse

Diese erfüllen sämtliche Kriterien an den anpassbaren Wohnbau und entsprechen einer zeitgemäßen Raumaufteilung.
Die Erschließung erfolgt barrierefrei durch den nachträglichen Zubau eines Aufzuges samt offener Stiege. Das Dach wird an dieser Stelle im unbedingt notwendigen Ausmaß aufgeklappt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist diese Maßnahme von der Straße aus kaum ersichtlich.

Gemäß der Verpflichtungen für Fahrräder und PKWs werden die Stellplätze im EG, direkt zugängig im Außenraum positioniert.
Weiters wird ein Kleinkinderspielplatz sichergestellt. Gesamt können ca. 375 m2 hochwertige Wohnnutzfläche erzielt werden.