Projektbeschreibung

Das Bestandsgebäude Objekt 1, Haupthaus, besteht aus 3 Untergeschoßen, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen sowie einem Technikgeschoß. Der Bauabschnitt 1 umfasste die statische Ertüchtigung der gesamten Tragkonstruktion, der Bauabschnitt 2 die thermische Sanierung der Außenhülle.
Die Leistungen für die statische Ertüchtigung umfassten Winkelmontagen im Kernbereich als Aussteifung der Fertigteildecken zu den Fertigteilträgern, im Fassadenbereich den Einbau von Formrohrverschließungen zwischen den Parapetträgern und den Kernzonenträgern und Montage von Auflagerschuhen für die Rippen der Fertigteildecken. Die Fassadenparapetträger wurden mittels CFK–Lamellen im Aufl agerbereich verstärkt und mit einem Brandschutzputz versehen sowie Bewehrungsverstärkungen eingebohrt. Beschädigte Betonoberflächen wurden mittels Reprofilierung wieder Instand gesetzt.
Für die statische Ertüchtigung musste eine Teilentkernung durchgeführt werden; für die in Betrieb befindlichen Bereiche erfolgte mit der Bauabteilung des ORF der Rückbau in seinen Urzustand.
Die Arbeiten für die thermische Sanierung umfassten den Austausch sämtlicher Fassadenöffnungen (Fenster und Sonnenschutzanlagen), Aufbringung eines Vollwärmeschutzes unter Kontrolle der MA 39 sowie eine neue Dachabdichtung mit mechanischer Befestigung samt Wärmedämmung.
Im Zuge der thermischen Sanierung wurden im 6.OG weiters die Fassadenstahlfachwerke saniert und verstärkt sowie die Stahltragstützen aus Brandschutzgründen gegen Vollstahlstützen ausgetauscht und die Blechfassadenverkleidung oberflächenmäßig saniert.
Die Leistungen vom 3.Untergeschoß bis zum 2.Obergeschoß bzw. produktions- und sendebedingt (Betriebszeiten des ORF) auch in den Geschoßen 3 bis 6 wurden unter laufendem Betrieb durchgeführt.
Dies hat besonders die Bereiche im 2.OG für die unmittelbar angrenzende Sportabteilung, das 1.OG mit Trafi k, Reisebüro, Archiv sowie zentraler Zugang zur Kantine samt Sanitäranlagen, das EG mit Empfang, Bank, Post, Veranstaltungs-Atrium, Produktionsbereiche wie Im Zentrum, Jahreszeitenstudio und Zentraler Maschinenraum, in den UG die Sanitär- und Garderobenräumlichkeiten für Fremdfirmen, Technikzentralen, Trafoanlagen, Garagen und Hausdruckerei betroffen. Lärmeinschränkungen hat es in allen Anschlussbereichen zu angrenzenden Objekten gegeben.
Aus betrieblichen Gründen wurden die Arbeiten auch in Nacht- oder Wochenendschichten
ausgeführt.
Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz. Es dürfen keine Materialien verwendet und Arbeiten durchgeführt werden, die nicht mit dem Bundesdenkmalamt im Vorfeld besprochen und freigegeben wurden.

In der selben Konstellation wie bei Objekt 1, nämlich mit unseren Partnern Ingenos.Gobiet, Lorenz Consult und GT-Consult, führen wir derzeit für Objekt 2 die Generalbauaufsicht durch.

Die Leistungserbringung erfolgte bisher mit 7 Leitgewerken.