Projektbeschreibung

Die Wohnhausanlage, ein Eckhaus in der Schönbrunner Straße 189/Kobingergasse 5-7,  wird mit Fördermittel des WWFSG umfassend saniert. Die Wohnhausanlage entspricht  dem Baualter und der Wiederherstellung/Aufbau von 1950 und befindet sich einem sanierungsbedürftigen Bauzustand.

Das Dachgeschoss wird auf Seite der Schönbrunner Straße mit Maisonette-Wohnungen 2-geschossig ausgebaut. In der Kobingergasse erfolgt ein 1-geschossiger Ausbau. Nach der Sanierung werden 8 Dachgeschosswohnungen in Vermietung vergeben, welche eine Wohnnutzfläche von ca. 60 bis 113m² bieten und mit Freiflächen ausgestattet sind. In den Bestandsgeschossen werden nach der Sanierung 20 Wohnungen in Vermietung vergeben. Diese bieten eine Wohnnutzfläche von ca. 59 bis 101m²

Die Schönbrunner Straße ist eine stark frequentierte Einfahrtsstraße ins Stadtzentrum. Die Kobingergasse ist als Wohnstraße nahezu verkehrsfrei.

Die Erschließung erfolgt über 2 getrennte Stiegenhäuser, jeweils von der Schönbrunner Straße und von der Kobingergasse.
Der 2. Hof im Eckbereich des Hauses wird durch einen behindertengerechten Aufzugszubau und der Erweiterung des Stiegenhauses geschlossen. Der Aufzug führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Der barrierefreie Zugang des Wohnhauses erfolgt über den Eingang an der Schönbrunner Straße über Rampen.

Im Erdgeschoss werden die erforderlichen Nebenräume wie Müllraum und Waschküche sowie technische Infrastruktur in den Räumlichkeiten der Lokale untergebracht. Es entstehen hier 2 neue Lokale, welche jeweils über 110m² und 112m² verfügen. Die Zugänge der Lokale erfolgen barrierefrei über neue Eingänge mit Rampen.

Der Innenhof wird durch Begrünung neu gestaltet, mit einem Fahrrad/-Kinderwagenabstellraum und einem überdachten Fahrradabstellraum ausgestattet.